建筑工业化迎黄金发展期 未来住宅产业化将迎来新一波“高潮”

颠覆了传统建筑方式的建筑工业化，被公认为建筑行业未来最重要的发展趋势之一。政策及市场需求的引导，令中国建筑工业化迎来“黄金发展期”，但在与民众生活息息相关的住宅产业化领域，则仍有“瓶颈”亟待突破。

作为目前主流的建筑生产方式，现浇系统普遍存在资源能耗高、生产效率低下、工程质量和安全有隐患等诸多问题。特别是在中国劳动力成本逐渐升高、资源严重短缺的背景下，这种传统建筑方式亟待更替，建筑工业化成为必然选择。

今年3月，国务院提出大力推广装配式建筑，力争用十年左右使装配式建筑占新建建筑的比例达到80%。9月14日举行的国务院常务会议决定，大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。

在政府的积极引导下，我国建筑工业化正迎来“黄金发展期”。在业内人士看来，建筑工业化不仅有助于实现建筑全寿命周期成本最小化、质量最优化、效益最大化，也有利于推动住房和城乡建设领域技术进步和产业转型升级。

事实上，一些企业多年前已开始着手布局。在这次展会上，中集集团、千城绿界集团、长江精工钢结构（集团）股份有限公司等国内知名企业携旗下案例亮相，和能人居科技集团则推出了装配式内部装修系统解决方案。

快速成长的中国建筑工业化市场也吸引着“老外们”的目光。澳大利亚模块化建筑行业专家朗达·卡萨里迪斯以联合创始人的身份加盟优必（上海）建筑科技有限公司，后者用26天工期为新加坡樟宜机场建造的皇冠假日酒店项目，成为此次展会的看点之一。

值得注意的是，与商业建筑相比，建筑工业化在住宅市场的应用显得较为滞后，各地已经建成的装配式住宅大多为保障房项目。

中国建筑科学研究院低碳建筑工程中心总工程师杜育科坦言，与传统的现浇式建筑体系相比，工业化体系尚不具备成本优势，阻碍了装配式建筑在商品住宅市场的大规模推广。而建筑工业化设计、部品生产、施工、物流和验收等标准体系尚未完善，成为制约住宅产业化发展的“瓶颈”。

据了解，近年来各地针对住宅产业化相继出台了各种扶持政策，涉及建筑面积、建筑成本、税收财政等多个方面。今年9月国务院办公厅印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，则将“健全标准规范体系”列在八项任务首位。

 “未来，随着成本的逐渐优化，以及覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的标准规范体系陆续出台，住宅产业化有望迎来十到二十年的蓬勃发展期。”杜育科说。