疫情三年，涨回来只用了一周

最近上海房屋交易行情出现反弹，2月初开始链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。很多中介表示，带客户去看了房子，客户稍微一犹豫房子就被其他人拿下了，而且很多房源现在加价才能拿的下来。如此火爆的房屋交易行情，堪比2020年底那一波行情，原来上海房市的沉寂如此的短暂，刚放开就引来了大批资金入场。

那上海的这波房屋交易热潮是否预示着其他地区也即将迎来房地产的复苏？

小筑的观点有些悲观，除了超一线城市以外，其他地区房地产市场可能还将持续低迷。房地产走势和众多因素相关，包含全球宏观经济形势、国家政策导向、社会就业环境、老百姓经济实力以及对所在城市未来发展的信心，任何一个环节出现问题，老百姓都会捂紧钱袋子，除非是住房刚需。
那为什么上海的房价不跌反弹呢？众所周知，上海的GDP排全国第一，而且是为数不多不需要上级政府补贴还可以盈利贴补其他省市的城市。上海的经济中心地位和得天独厚的地理位置优势，每年吸引着大量国内外人才的涌入。像这样常年人口流入率很高的城市代表着大家对该地区的经济发展十分有信心，资金势必会涌向优质标的，而上海的房产一直是限购的，全国人民都想把钱投在上海，势必就会造成上海房地产的紧俏。如果不是政策压制，上海的房屋价格可能远比现在高的离谱。记得香港Twins里的阿Sa在接受采访的时候就说，为了在上海买房，她现在还在交社保，就是为了拥有在上海买房的资格。香港、台湾一众明星个个挤破脑袋想在上海买房，有钱人的消费行为远比经济学家的观点更具有指导意义和前瞻性。
所以，上海的房地产和其他地区是有本质上的区别的，现在铺天盖地的上海房地产高涨行情的新闻，可能是为了从舆论上暗示引导其他地区的消费者，想顺势推动全国人民对房地产的信心吧！ 2023年你所在的地区看涨还是看跌，你有什么见解可以在评论区留言和大家一起讨论哦！