为什么国家不主动刺破“房价泡沫”？

我国楼市从“房源稀缺”发展到“购买力稀缺”，如今，对于绝大多数普通人而言，购房的欲望越来越低了。一方面主要基于大家根深蒂固的买涨不买跌、害怕入场就贬值的心理。
另一方面国内城镇化发展经历20几年，确实已经到了一个高点，绝大多数人对住房的需求已经趋于饱和。
另外还有多年不断上涨后的房价与收入水平不成正比，导致如今哪怕房价已经普跌近一年时间，很多人靠自己每月的那点收入仍然买不起房。
据悉，目前国内房价收入比已经达到了7以上，而有些一线城市的房价收入比更高，达到了30、甚至40以上。相当于以当地平均收入来计算，想要在一线城市买房，不吃不喝，起码也得30年甚至40年以上时间。
普通购房者对楼市的信心越来越低，大家买房的意愿不断下降，导致银行利润、甚至地方财收也跟着压力不小。于是，为了鼓励大家买房，央妈从去年下半年开始已经三次下降贷款利率。
而地方银行为了让刚需“上车”，甚至还推出了前三年只需要还利息的贷款方案…不得不说，这样的措施确实在楼市上行期间对购房者有很大的诱惑力，但是在这一轮下行周期里，即便央妈已经将房贷利率降到4%+，仍然没提振大家购房的欲望。
在今年上面多次举行的会议中，仍然在强调房地产平稳健康发展。说的简单粗暴一点，就是今年已经不止一次言语、甚至在措施上以稳定房地产、稳定经济为目的。
那么问题来了，眼下的房地产泡沫已经是不争的事实了，为啥咱们不主动刺破房价泡沫呢？
关于这个问题，有专业内行人士分析认为，我国之所以不像早年的日本和美国那样主动刺破泡沫，主要是因为一旦选择主动刺破房价泡沫，即将出现的三个后果，我们绝大多数人都无法承受。
其一，国内城镇住房拥有率高达97%左右，但是这些买房人中，绝大多数都是贷款买房，而一旦房价泡沫破裂，房价暴跌、房屋贬值，买了房的人就将出现严重的资不抵债，最终就会面临很多房子被收取的局面。
其二，防止上涨周期的这20多年里，以房子为核心，已经发展了数百个甚至数千个与此密切牵连的行业。一旦房价泡沫破了，这些围绕房地产行业发展出来的上下游企业，等待它们的，就只能是破产倒闭。
与此同时，房贷作为银行、金融机构的收入支柱，一旦房子暴跌，收不回房贷，到时他们所面临的倒闭破产可能也不小。
其三，房价泡沫破了，企业倒闭潮就会紧随其后，而更严重的是，在各个企业的打工人就将面临失业，特别是底层民众，他们的生活就会更加窘迫。
其实，眼下在众多群体当中，最希望房价泡沫破灭的就是底层民众居多，但是他们完全不懂得，一旦泡沫被刺破，在所有人群当中，他们将可能是所有人群中最“惨”的一群人，甚至日常生活可能都无法维持。
想想病毒出现后，真的有钱没钱都买不到防护物品吗？有钱人可以找各种渠道高价买，哪怕卖家不散卖，有钱人也可几万甚至几十万个批量购。而穷人呢？就当真横竖都没有！
所以，对于咱们地产的长期发展，刺破泡沫是最不明智的，最好的办法就是保持稳定，在长期中慢慢稳中有降，这样才能保持社会稳定，才能尽量确保每一个人不受到损害。
为啥说尽量？因为不论什么样的措施，都不可能实现绝对平均。