多套房家庭五年后会怎么样？

在过去，房地产可以说是最好的投资，主要是因为过去很多城市的房价都在快速上涨，很多人都会以低价买房子，高价卖掉，这也是很多人赚钱的方式。很多家庭购买多套房产，根据中央银行的调查，我国城镇居民有96%拥有住房，31%的家庭拥有两套住房，10.5%的家庭拥有两套住房。
人均住房是1.5，从这个数据来看，现在大多数城镇居民都不缺房子，国内房价在过去二十多年里一直在上涨。几乎所有的房价都在疯涨，很多刚需购房者的压力也越来越大，而2016年，国家出台了“房住不炒”的政策。
现在房地产调控政策越来越严格，房地产市场调控政策也越来越严格。现在全国的房价已经稳定下来了，全国的平均房价也在稳步上涨，甚至出现了下降，炒房赚钱已经是过去式了。
盲目炒房，很有可能会亏本，比如现在很多三四线城市的房价都在下跌，盲目炒房只会让自己亏本，李嘉诚早些年就预言过。房子终究是要住人的，国内房价一直居高不下，未来5年，房地产市场将面临一次大洗牌。
等疫情过去了，房地产市场还会继续火爆下去，以前城市发展的时候，很多城市都没有房子。而大量的人口涌入城市发展，给房地产市场带来了巨大的机遇，在过去房地产市场不断地开发建设住房，现在房产过剩，根据中央银行的数据，现在平均每人1.5套房。
根据相关数据，目前全国城镇住房空置率为21.4%，按照国际惯例。一般商品房空置率在5%-10%之间是比较合理的，但目前我国城镇住宅空置率21.4%，这已经远远超出了经济的正常水平。
当商品的数量超过需求时，价格就会下降，现在房地产市场就是这样，大量的空置房。人均住房拥有量也大，房价没有上涨支撑，而且现在房地产调控政策非常严格，未来房价不太可能大幅上涨。
住建部关于2022年城市更新的部署，明确提出，要确保住房租赁市场供需平衡，不仅要统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁租房问题，更要确保城市住房租金年度上涨幅度不超过5%。
也就是说，国家现在也在想办法解决住房租赁的问题，今年国家准备建造240万套保障性住房，这对于那些租了几套房子的人来说，未来的房子很难租出去。现在全国三省开始实行“房东税”，分别是河北、湖南、云南。
这些省份对出租私人住宅的房东征收5%-10%的税费，根据各省的不同，但未来可能会在全国范围内推行，现在的房地产市场已经发生了很大的变化。
对于那些拥有多套房子的人来说，还是赶紧想想现在手上的房产以后的去处吧。